Seguro de casa (huracanes y sismos)
Una póliza de seguro de casa habitación que cubra incendio, riesgos hidrometeorológicos (huracán, inundación, marejada), terremoto, robo y responsabilidad civil, además del seguro de obra durante la construcción.
Por qué importa
La ley no lo exige, pero el fideicomiso y su acreedor (si tiene crédito) pueden pedirlo, y en BCS las pérdidas por huracán son frecuentes.
Quién le ayuda
Una aseguradora mexicana autorizada por la CNSF, normalmente por medio de un agente local.
Qué hacer: Contrate un seguro de casa que cubra huracanes y sismos.
Seguro de condominio (solo estructura o todo incluido)
- Las pólizas maestras de solo estructura cubren únicamente el edificio y las áreas comunes; las de todo incluido también cubren los interiores originales. La mayoría de las pólizas maestras de los condominios turísticos son de solo estructura, así que usted asegura por su cuenta su interior, contenidos, responsabilidad civil y derrama por pérdidas.
- La cobertura de derrama por pérdidas paga su parte de una cuota extraordinaria después de un siniestro cubierto, incluido el deducible de la póliza maestra que se reparte entre los propietarios. Por lo general no cubre obras de mantenimiento mayor ni riesgos excluidos.
- Pida al administrador la carátula de la póliza maestra (carátula): riesgos cubiertos, límites y deducible por huracán, cómo trata las inundaciones y fecha de vencimiento.
- Después del huracán Odile (2014), se reportaron cuotas extraordinarias en algunos condominios de Los Cabos de cinco cifras por unidad (alrededor de US$5,000–25,000 o más, según los reportes). Su edificio puede ser distinto.
- Las quejas contra aseguradoras se presentan ante la CONDUSEF.
Errores comunes
- Dar por hecho que el seguro cubre huracanes; confirme la cobertura de «fenómenos hidrometeorológicos», su deducible y su coaseguro.
- Asegurar el valor de mercado en lugar del costo de reconstrucción.
- Pólizas generales del condominio que no cubren el interior de su unidad.
Frases útiles
- ¿La póliza cubre fenómenos hidrometeorológicos y cuál es el deducible?
Fuentes
- Mexico-Invest (revisado 2026-10)
- Mexico-Invest – hurricane insurance in BCS (revisado 2026-10)
- CONDUSEF (revisado 2026-10)
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo protejo mi casa de huracanes?
Construya con diseño contra viento, asegure antes de la temporada y tenga un plan con su cuidador para contraventanas y revisiones.