Condominio o terreno (y casa)
Elegir entre una unidad en condominio (departamento en condominio), una casa ya construida o un lote donde usted construirá.
Por qué importa
Cada opción cambia su revisión previa, sus costos y sus plazos.
Quién le ayuda
Esta decisión la toma usted. Su propio abogado puede explicarle cómo se tiene cada opción y, en un condominio, su reglamento y sus cuotas.
La ley de condominios en BCS
Los condominios en BCS se rigen por la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de BCS. Lo principal: la asamblea de condóminos es la máxima autoridad, se reúne por lo menos una vez al año y fija las cuotas y el fondo de reserva; los condóminos con adeudos pueden perder su voto; el reglamento se inscribe en el RPPC junto con la escritura del régimen de condominio.
Errores comunes
- No obtener del administrador la carta de no adeudo de cuotas antes del cierre; las cuotas sin pagar pueden quedarse con la unidad.
- Un reglamento que prohíbe o limita las rentas de corto plazo.
Frases útiles
- ¿Me puede enviar el reglamento del condominio, la última acta de asamblea y el saldo del fondo de reserva?
Términos
Fuentes
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo revisar en un condominio?
El régimen de condominio, el reglamento, las actas recientes, el presupuesto, el fondo de reserva, las reglas de renta y la constancia de no adeudo.