Deslinde y levantamiento topográfico

Un levantamiento topográfico firmado por un profesional, con coordenadas (UTM), linderos, superficie y, de preferencia, curvas de nivel.

Por qué importa

Le permite confirmar que lo que compra coincide con la escritura y con Catastro. Las oficinas de planeación piden un plano del polígono para los trámites de uso de suelo.

Quién le ayuda

Un topógrafo con cédula profesional.

Documentos

• La escritura, el plano catastral y acceso al terreno.

Costos Estimación

• No está regulado.

Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.

Errores comunes

• Un deslinde solo de linderos no basta para diseñar. Pida curvas de nivel a cada 0.25–0.50 m.
• Traslapes con los vecinos que siguen sin resolverse.
• Las oficinas de permisos piden el plano en coordenadas UTM (ITRF92 o WGS84) con archivo KMZ y tabla de coordenadas en Excel; pídalos al topógrafo desde el inicio.

Frases útiles

• Necesito un levantamiento topográfico con coordenadas UTM y curvas de nivel.

Términos

• Catastro / clave catastral

Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.