Licencia de construcción
La licencia municipal de construcción.
Por qué importa
Sin ella no puede construir legalmente.
Quién le ayuda
La oficina municipal de licencias (La Paz: Dirección General de Desarrollo Urbano / Tesorería; Los Cabos: Dirección Municipal de Licencias de Construcción). Su DRO, su arquitecto o su gestor prepara y presenta la solicitud.
Qué hacer: Solicite la licencia de construcción con los documentos que pide el municipio.
Documentos
- Solicitud a nombre de la fiduciaria y el poder
- Escritura
- Constancia de no adeudo del predial
- Autorización de uso de suelo, alineamiento y número oficial
- Planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones firmados por el DRO
- Estudio de mecánica de suelos
- Factibilidad de agua
- Resolución ambiental, si se requiere
- Revisión de Protección Civil, cuando aplique.
- La carta de factibilidad de la CFE
- Los planos finales sellados, también en archivos DWG
Costos Estimación
- La Paz: alrededor de 7 al millar (0.7%) del valor de la construcción, más recargos (+30% + 2). El municipio fija el valor de la construcción con sus propias tablas.
- Vale 24 meses. Renovarla (refrendo) cuesta 3.5 al millar del valor de la construcción (Ley de Hacienda de La Paz, art. 92; confirme con la oficina).
- Saque la constancia de no adeudo del predial justo antes de presentar la solicitud; la oficina pide una vigente. Vea el paso 4.18.
Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.
Errores comunes
- Empezar a excavar antes de tener la licencia (las excavaciones de más de 0.60 m pueden requerir su propio permiso) (paso 4.20).
- Olvidar el registro del plan de manejo de residuos de construcción (derecho estatal de MXN 8,690 si se rebasa el umbral) (paso 4.24).
Frases útiles
- Quisiera ingresar la solicitud de licencia de construcción.
Fuentes
- Ley de Hacienda de La Paz (revisado 2026-10)
- El Sudcaliforniano (revisado 2026-10)
- Ley de Hacienda de Los Cabos (revisado 2026-10)
- Ley de Ingresos de Los Cabos 2026 (revisado 2026-10)
- Transparencia Los Cabos – Licencias (revisado 2026-10)
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para construir?
Sí: uso de suelo, alineamiento y licencia de construcción de Desarrollo Urbano de su municipio, firmados por un DRO.