Obligaciones de condominio

Obligaciones permanentes si su propiedad está en un condominio o en un desarrollo privado: cuotas, fondo de reserva, asamblea y reglamento.

Por qué importa

La ley de condominios de BCS y el reglamento inscrito obligan a todos los propietarios.

Quién le ayuda

El administrador y la asamblea de condóminos.

Reglas principales

las cuotas y el fondo de reserva los fija la asamblea, que se reúne al menos una vez al año; los propietarios con adeudos pueden perder su voto y ser demandados; el reglamento puede limitar las rentas, las mascotas, las remodelaciones y los horarios de obra.

Antes de comprar, y cada año

pida el saldo del fondo de reserva, el último presupuesto, las cuotas extraordinarias previstas (cuotas extraordinarias) y la carátula de la póliza maestra (paso 5.3). Un fondo de reserva escaso y una póliza de solo estructura significan que los propietarios pagan después de una tormenta.

Errores comunes

• No asistir a las asambleas donde se aprueban cuotas extraordinarias; remodelar sin la autorización del administrador.

Frases útiles

• ¿Me comparte la carátula de la póliza del condominio?
• ¿Cuándo es la próxima asamblea de condóminos y puedo votar por carta poder?

Fuentes

• Congreso de BCS

Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.