Seguro social de los trabajadores de la obra (IMSS)

Registrar la obra ante el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) por medio del SIROC y pagar el seguro social de los trabajadores.

Por qué importa

Si usted contrata a los trabajadores directamente, ante el IMSS usted es el patrón. La obra debe registrarse en el SIROC dentro de los 5 días hábiles siguientes al inicio. Lo habitual es contratar a un contratista general (GC) que registre a sus propios trabajadores y la obra.

Quién le ayuda

Lo ideal es que su contratista general registre la obra en el IMSS; si no, lo hace usted mismo.

Qué hacer: Asegúrese de que la obra y sus trabajadores estén registrados en el IMSS.

Documentos

La licencia de construcción, los planos y el presupuesto.

Costos Estimación

El IMSS presume un costo mínimo de mano de obra por m2 en la construcción privada y cobra cuotas sobre esa base si la nómina reportada es menor. Para 2026 (desde el 1 de febrero de 2026), en casas unifamiliares: MXN 1,283/m2 (interés social), MXN 1,523/m2 (media), MXN 1,991/m2 (residencial o de lujo).
Al terminar, el IMSS puede emitir una constancia de que la mano de obra reportada fue razonable (carta de razonabilidad o de no adeudo), que algunos compradores y notarios piden.
El registro requiere e.firma y un registro patronal ante el IMSS, por eso la mayoría de los propietarios deja que el contratista general registre la obra.

Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.