Servicios por localidad: agua, luz, drenaje e internet antes de comprar
Confirme por escrito qué servicios llegan al lote y cuánto cuesta conectarse. El agua viene del organismo operador municipal (OOMSAPAS) donde hay red, o de pipas, pozos o desaladoras en otros lugares. La luz es de CFE; lejos de las líneas puede necesitar energía solar.
Por qué importa
BCS es árida y varios acuíferos están sobreexplotados. Un lote barato puede salir caro si necesita extensión de la línea eléctrica, cisterna y agua de pipa.
Quién le ayuda
Un gestor (o usted mismo) solicita las cartas de factibilidad al organismo de agua y a CFE. Su abogado verifica que el vendedor no prometa servicios inexistentes.
Documentos
- Carta de factibilidad de agua y drenaje del organismo municipal
- Factibilidad o presupuesto de obra de CFE
- Para pozos: título de concesión o registro de CONAGUA
Por municipio
- La Paz: el organismo municipal cubre la ciudad; Todos Santos y El Pescadero tienen redes parciales, y muchas casas usan cisterna y pipa.
- Los Cabos: el organismo municipal, con agua desalada en algunas zonas; el East Cape suele estar fuera de la red.
- Comondú: el organismo municipal da servicio en Ciudad Constitución y poblados; la costa de Bahía Magdalena es más limitada.
- Loreto: el organismo municipal cubre la ciudad; Nopoló y la costa sur varían según el desarrollo.
- Mulegé: el organismo municipal da servicio en Santa Rosalía, Mulegé y Guerrero Negro; las bahías remotas como Bahía Concepción suelen estar fuera de la red.
La cobertura cambia; confirme con el organismo.
Costos Estimación
- Conexión de agua donde hay red: a menudo de unos cientos a unos miles de US$ (estimación).
- Extensión de línea de CFE (aportación): puede llegar a cinco cifras en US$ en lotes remotos (estimación).
- Solar aislado más cisterna como alternativa: compare el costo total (estimación).
Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.
Errores comunes
- Confiar en un 'ya mero llega el agua' de palabra.
- Suponer que puede perforar un pozo; los nuevos derechos están restringidos en muchos acuíferos de BCS.
- Ignorar el abasto y el precio de las pipas en temporada seca.
Frases útiles
- ¿Me puede dar la carta de factibilidad de agua para este lote?
- ¿Qué tan lejos está el poste de luz más cercano?
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Hay agua en mi lote?
Pida una carta de factibilidad al organismo de agua municipal. Muchas zonas dependen de cisterna y pipas.
¿Cuánto cuesta llevar luz a un lote?
CFE cotiza las extensiones caso por caso. Los lotes remotos pueden salir caros; compare con solar aislado.