Inspección de la casa antes de firmar

Una inspección independiente de la casa o el departamento: estructura, techo, humedad y salitre, instalación eléctrica, plomería, fosa séptica o drenaje, tinaco o cisterna y bomba, y ampliaciones hechas sin permiso.

Por qué importa

En México no hay una declaración estándar del vendedor, y las reparaciones después del cierre corren por su cuenta. Lo que encuentre el inspector puede bajar el precio o cambiar la promesa.

Quién le ayuda

Un inspector, ingeniero estructural o arquitecto independiente que usted contrate.

Documentos

• El informe de la inspección, con fotos.
• Planos y permisos de cualquier ampliación (pídalos al vendedor).

Costos Estimación

• Inspección: unos USD 300–700, según el tamaño (estimación; confírmelo con el inspector).

Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.

Errores comunes

• Firmar la promesa antes de la inspección, sin una cláusula para renegociar o retirarse.
• Usar un inspector recomendado por el agente del vendedor.

Frases útiles

• ¿Puedo hacer inspeccionar la casa antes de firmar la promesa?

Confirme los detalles de su caso con la oficina, su gestor o su arquitecto.