Lotificación y factibilidades – solo si se requiere

El Dictamen estatal de Lotificación / Sembrado y luego la Autorización municipal de Lotificación. Requiere factibilidades de agua y drenaje, electricidad, recolección de basura y escurrimiento pluvial.

Por qué importa

Dividir un terreno o colocar varias construcciones cambia la carga de infraestructura, así que el estado y los organismos deben aprobar primero.

Quién le ayuda

Gobierno de BCS (Dirección de Planeación Urbana) y después el municipio. Factibilidades: el organismo de agua (OOMSAPAS en La Paz), CFE, servicio municipal de limpia y CONAGUA.

Documentos

• Factibilidad de agua y drenaje del organismo operador (por ejemplo OOMSAPAS)
• Factibilidad de CFE
• Factibilidad de recolección de basura
• Dictamen de no afectación de CONAGUA por escurrimiento pluvial
• El proyecto de lotificación
• Plano topográfico: 3 copias impresas con medidas, croquis de localización, escala, cuadro de coordenadas, colindancias y curvas de nivel, en coordenadas UTM (ITRF92 o WGS84). Agregue una USB con archivo KMZ y la tabla de coordenadas en Excel, más fotos recientes. Indique si el lote es fracción de un polígono mayor.

Costos Estimación

• Dictamen estatal de lotificación: MXN 3,073 (tarifa confirmada).
• Factibilidad de agua y drenaje de OOMSAPAS La Paz: MXN 351.20 según el catálogo publicado de OOMSAPAS; sin confirmar con la oficina. Respuesta en 20 a 30 días.
• Cartas de CFE, basura y CONAGUA: pregunte en cada oficina.

Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.

Errores comunes

• Suponer que una casa sola lo necesita sin preguntar; consulte por escrito a la oficina estatal.
• Los buzones de OOMSAPAS pueden estar llenos y rebotar correos; llame a factibilidades antes de reenviar.
• No aclarar por escrito que la información enviada para cotizar es solo informativa y sin compromiso.

Confirme los detalles de su caso con la oficina, su gestor o su arquitecto.