Uso de suelo municipal
La autorización municipal formal de que en el lote se permite una casa habitación unifamiliar, según el plan de desarrollo urbano. Se tramita después del dictamen estatal (paso 4.10).
Por qué importa
Es requisito previo a la licencia de construcción.
Quién le ayuda
El municipio: en La Paz emite la Autorización de Uso de Suelo (trámite 969); en Los Cabos, la Dirección Municipal de Planeación Urbana. Su gestor o su arquitecto pueden presentarla por usted.
Qué hacer: Solicite el uso de suelo municipal después del dictamen estatal.
Documentos
- El dictamen estatal (paso 4.10), la escritura, la clave catastral con recibo de predial vigente, el poder del banco (paso 4.3) y tres copias selladas del plano topográfico.
Costos Estimación
- La Paz, uso de suelo municipal: MXN 1,527.03, vigencia 3 años.
- Los Cabos: requisitos en la hoja de uso de suelo. Derecho: autorización de uso habitacional 20 UMA (≈MXN 2,346); zonas de vivienda popular 1 UMA; dictamen técnico para una casa 20 UMA.
- Lote menor al mínimo: puede requerirse una dispensa. El catálogo de La Paz no publica tarifa; pregunte en la oficina de planeación. Vea el paso 4.11.
Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.
Errores comunes
- Presentar las solicitudes a su nombre en lugar del de la fiduciaria.
Frases útiles
- Quisiera solicitar el uso de suelo para una casa habitación unifamiliar.
Fuentes
- Ley de Derechos y Productos de BCS, art. 21 (revisado 2026-10)
- La Paz procedure 969 (revisado 2026-10)
- uso de suelo sheet (revisado 2026-10)
- Ley de Hacienda del Municipio de Los Cabos, arts. 80–81 (last reform Dec 2024) (revisado 2026-10)
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para construir?
Sí: uso de suelo, alineamiento y licencia de construcción de Desarrollo Urbano de su municipio, firmados por un DRO.