Revisión previa de zonificación y lote mínimo

Revisar el plan de desarrollo urbano (Programa/Plan de Desarrollo Urbano, PDU) para conocer la zonificación del lote: uso permitido, densidad, restricciones de construcción, altura y tamaño mínimo del lote.

Por qué importa

Si el lote no cumple con las reglas de zonificación, es posible que no obtenga una licencia de construcción sin una excepción especial.

Quién le ayuda

Su abogado o su arquitecto, con la oficina de planeación del municipio (La Paz: IMPLAN / Desarrollo Urbano; Los Cabos: Dirección General de Planeación y Desarrollo Urbano).

Documentos

• La clave catastral, el levantamiento topográfico y la ubicación.

Errores comunes

• Revise esto antes de comprar.
• Un lote menor que la superficie mínima necesita una dispensa (paso 4.11) para poder construir. Tómelo como decisión de seguir o no, y pregunte en la oficina de desarrollo urbano antes de pagar.

Frases útiles

• ¿Qué uso de suelo le corresponde al lote y cuál es el lote mínimo?

Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.