Gastos totales de cierre
Todos los gastos que paga el comprador en el cierre.
Por qué importa
Los fijan la ley, el notario y el banco. Los paga el comprador, salvo que el contrato diga otra cosa.
Quién le ayuda
El notario y su abogado preparan un cálculo de buena fe y una liquidación.
Qué hacer: Pida al notario un presupuesto por escrito de todos sus gastos de cierre.
Conceptos habituales
- ISAI
- honorarios del notario
- inscripción en el RPPC
- certificado de libertad de gravámenes y constancias de no adeudo
- avalúo
- permiso de la SRE
- comisión de aceptación del fideicomiso y primera cuota anual
- aviso al RNIE
- honorarios del abogado
- depósito en garantía (escrow)
Costos Estimación
- El tipo de cambio mueve la cifra final. Normalmente el cálculo se rehace con el tipo de cambio del día del cierre.
Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.
Errores comunes
- Presupuestar solo 2–3% por las viejas reglas generales de Estados Unidos.
Frases útiles
- Por favor envíe el estado de cierre con cada concepto desglosado.
Términos
Fuentes
- TodosSantos.com (revisado 2026-10)
Confirme los detalles de su caso con su notario o abogado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Las estimaciones suelen estar alrededor de 4% a 7% del precio en BCS, incluyendo ISABI, notario, avalúo, registro, fideicomiso y permiso. Pida al notario un presupuesto detallado.
¿Los costos de la app son exactos?
No. Son estimaciones y rangos de fuentes públicas, y cambian cada año. Siempre pida cotizaciones por escrito.