Permiso de la SRE para el fideicomiso
El permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) que autoriza al banco a constituir un fideicomiso para un extranjero en la zona restringida.
Por qué importa
Lo exige la Ley de Inversión Extranjera, art. 11.
Quién le ayuda
El delegado fiduciario del banco, que lo tramita en línea por el SIPAC27.
Qué hacer: Confirme que el banco solicitó el permiso de la SRE para su fideicomiso.
Documentos
- Nombres y nacionalidades del fideicomitente, del banco y de los fideicomisarios (incluidos los fideicomisarios en segundo lugar y los sustitutos)
- El plazo del fideicomiso
- Su finalidad (residencial)
- La descripción de la propiedad: medidas, linderos y superficie
- Su distancia a la frontera o a la ZOFEMAT
- El pago del derecho
Condiciones que trae el permiso (se copian en su escritura)
- Cláusula Calvo: usted acepta que se le considere mexicano respecto de la propiedad y no invocar la protección de su gobierno, so pena de perder sus derechos en favor de la Nación.
- Finalidad: el banco conserva el título y le permite usar la propiedad para la finalidad declarada (por ejemplo, residencial). Para cambiar o ampliar la finalidad se necesita un nuevo permiso de la SRE.
- Sin bardas ni barreras que impidan el acceso público a la zona federal marítimo terrestre (ZOFEMAT).
- El fideicomiso debe inscribirse en el RNIE (paso 3.2).
- Renovación: el banco debe pedir la prórroga dentro de los 90 días hábiles anteriores al vencimiento del fideicomiso (paso 5.11).
- Incumplimientos: el banco tiene 60 días hábiles para corregir un incumplimiento después de un aviso de la SRE; si no, el fideicomiso se puede extinguir.
- Vencimiento: el permiso caduca si no se usa dentro de los 180 días naturales siguientes a su expedición.
Costos Estimación
- Derecho del permiso: MXN 21,650 (2026).
- La SRE debe resolver en 5 días hábiles.
- El permiso vale por 180 días y se puede prorrogar una vez.
- Pregunte al despacho de cierre qué renglón del estado de cuenta de cierre cubre el derecho de la SRE.
Solo estimaciones. Pida cotizaciones por escrito.
Frases útiles
- ¿Ya se emitió el permiso de la SRE y cuándo vence?
Términos
Fuentes
- SRE – Costos y Tiempos (revisado 2026-10)
- SRE permit page (revisado 2026-10)
- IDC summary of the 2016 regulation reform (revisado 2026-10)
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